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 Conozca
la hipoteca Multidivisas
Benefíciese de tipos de interés
que, ofrecen divisas con el Yen japonés y el Franco
Suizo, que actualmente son muy inferiores a los del Euro.
Aprovéchese de las posibles
revaluaciones del tipo de cambio del Euro, respecto de otras
divisas para que su préstamo le resulte más
barato.
Limite los riesgos de variaciones
de tipos de interés y de cambio, que no sean beneficiosos
para usted al poder elegir, trimestralmente, la divisa en
la que desea mantener su préstamo hipotecario.
EXPLICACIÓN:
Ud. solicita 120.202€ (20.000.000.000
Pts), el dia de la firma ante notario Ud. Escritura una de
las monedas que mas convenga en ese momento por ejemplo la
deuda en YEN japonés y con un plazo de amortización
de 240 meses (20 años)
- Lo que Ud. firmaría como deuda son 13.854.541
Yenes Japoneses pues 100* yenes cuestan 0.8766 euros
- La formula es la siguiente: 120.202€ / 0.8766 =
13.854.541 Yenes
- Este es el principal sin intereses:13.854.541 yenes
- Aplicando la formula del interés compuesto con
un interés final del 1,50% anual utilizada en este
caso Ud. Pagaría al mes 66.854 yenes japoneses intereses
incluidos.
- Cada mes Ud. Ha de pagar 66.854 yenes, pero como sus
ingresos los percibe en Euros, tendrá que comprar
los yenes (operación que le efectúa automáticamente
el banco)
- es decir que si su préstamo lo ha de pagar el
dia 3 de cada mes, el banco le cargara en su cuenta de pesetas
el siguiente recibo:
ejemplo de recibo de hipoteca en multidivisas
cuota
mensual: 66.854 yenes japoneses
plazo 239 meses
recibo 1/240 |
cambio
del dia 1 (2 días antes) 0.8676
cuota a pagar en pesetas: 66.854 X 0.8676/100* =
580,025 € |
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ejemplo de recibo de hipoteca en multidivisas
cuota mensual: 66.854 yenes japoneses
plazo 238 meses
recibo 2/240 |
cambio
del dia 1 (2 días antes) 0.9000
cuota a pagar en pesetas: 66.854 X 0.9000/100*
= 601,686 € |
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ejemplo
de recibo de hipoteca en multidivisas
cuota mensual: 66.854 yenes japoneses
plazo 237 meses
recibo 3/240 |
cambio
del dia 1 (2 días antes) 0.8600
cuota a pagar en pesetas: 66.854 X 0.8600/100* =
574,944 € |
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observe que la cuota varia en función
del cambio
Ante
cualquier posible subida del cambio, esta póliza
le permite cambiarse a otra moneda, incluida la peseta, con
lo que pagaría tras el cambio, en un índice Español
y en moneda Española por ejemplo Euribor + 0.80.
Como verá, todo son ventajas con esta hipoteca y para
mayor tranquilidad ofrecemos un servicio de TUTELAJE
PERSONALIZADO para cada uno
de nuestros clientes. |
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Las características generales de
la hipoteca Multidivisa son las siguientes:
- Importes:
Podrá solicitar desde 18.030€ en adelante, expresado
como contravalor en la divisa elegida.
- Financiación:
Hasta el 70 %* del valor de tasación de la
vivienda hipotecada.
- Plazo:
Hasta 20 años.
- 14
Divisas seleccionadas: Yen japonés, Franco
suizo, Dólar estadounidense , Libra inglesa, dólar
canadiense, dólar neocelandés, Marco alemán,
libra esterlina, corona sueca, corona danesa, corona noruega,
dólar australiano, dracma griego y Euro.
- Opción
de cambio de divisa: mensual, pudiendo cambiar
la denominación de su préstamo a cualquiera
de las divisas seleccionadas.
- Tipo
de Interés: Variable, referenciado al Libor a
3 meses para divisas fuera de la Unión Monetaria
Europea y referenciado al Euribor a 3 meses para el Euro.
- Periodicidad
de la revisión del tipo de interés: trimestral.
- Diferencial:
Constante, e independiente de la divisa elegida. Lo puede
consultar en el apartado de tipos
y condiciones.
- Tipo
de interés inicial: El correspondiente a la suma
del valor del índice de referencia vigente para la
divisa elegida a la fecha de la firma del contrato , más
el diferencial del préstamo.
Por ejemplo, si la divisa inicial elegida es el Yen japonés,
el tipo de interés del LIBOR del Yen a 3 meses el
día de la firma es el 0,4 % y el diferencial del
préstamo el 1,3 puntos , el tipo de interés
inicial del préstamo será 0,4 + 1,3 =1,75
%.
la divisa de la cuenta auxiliar para generar el adeudo correspondiente.
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