|  Conozca la hipoteca Multidivisas
Benefíciese de tipos de interés que, ofrecen divisas con el Yen japonés y el Franco Suizo, que actualmente son muy inferiores a los del Euro. Aprovéchese de las posibles revaluaciones del tipo de cambio del Euro, respecto de otras divisas para que su préstamo le resulte más barato. Limite los riesgos de variaciones de tipos de interés y de cambio, que no sean beneficiosos para usted al poder elegir, trimestralmente, la divisa en la que desea mantener su préstamo hipotecario. EXPLICACIÓN: Ud. solicita 120.202€ (20.000.000 Pts), el dia de la firma ante notario Ud. Escritura una de las monedas que mas convenga en ese momento por ejemplo la deuda en YEN japonés y con un plazo de amortización de 240 meses (20 años) - Lo que Ud. firmaría como deuda son 13.854.541 Yenes Japoneses pues 100* yenes cuestan 0.8766 euros
- La formula es la siguiente: 120.202€ / 0.8766 = 13.854.541 Yenes
- Este es el principal sin intereses:13.854.541 yenes
- Aplicando la formula del interés compuesto con un interés final del 1,50% anual utilizada en este caso Ud. Pagaría al mes 66.854 yenes japoneses intereses incluidos.
- Cada mes Ud. Ha de pagar 66.854 yenes, pero como sus ingresos los percibe en Euros, tendrá que comprar los yenes (operación que le efectúa automáticamente el banco)
- es decir que si su préstamo lo ha de pagar el dia 3 de cada mes, el banco le cargara en su cuenta de Euros el siguiente recibo:
ejemplo de recibo de hipoteca en multidivisas cuota mensual: 66.854 yenes japoneses
plazo 239 meses
recibo 1/240 | cambio del dia 1 (2 días antes) 0.8676
cuota a pagar en Euros: 66.854 X 0.8676/100* = 580,025 € | |
ejemplo de recibo de hipoteca en multidivisas cuota mensual: 66.854 yenes japoneses
plazo 238 meses
recibo 2/240 | cambio del dia 1 (2 días antes) 0.9000
cuota a pagar en Euros: 66.854 X 0.9000/100* = 601,686 € | |
ejemplo de recibo de hipoteca en multidivisas cuota mensual: 66.854 yenes japoneses
plazo 237 meses
recibo 3/240 | cambio del dia 1 (2 días antes) 0.8600
cuota a pagar en Euros: 66.854 X 0.8600/100* = 574,944 € | | observe que la cuota varia en función del cambio Ante cualquier posible subida del cambio, esta póliza le permite cambiarse a otra moneda, incluido el Euro, con lo que pagaría tras el cambio, en un índice Español y en moneda Española por ejemplo Euribor + 0.50.
Como verá, todo son ventajas con esta hipoteca y para mayor tranquilidad ofrecemos un servicio de TUTELAJE PERSONALIZADO para cada uno de nuestros clientes. | | Las características generales de la hipoteca Multidivisa son las siguientes: - Importes: Podrá solicitar desde 18.030€ en adelante, expresado como contravalor en la divisa elegida.
- Financiación: Hasta el 80 %* del valor de tasación de la vivienda hipotecada.
- Plazo: Hasta 30 años.
- Las mejores Divisas seleccionadas: Yen japonés, Franco suizo, Dólar estadounidense , Libra inglesa, dólar canadiense, dólar neocelandés, y por supuesto el Euro (todas las incluidas en Libor).
- Opción de cambio de divisa: trimestral, pudiendo cambiar la denominación de su préstamo a cualquiera de las divisas seleccionadas.
- Tipo de Interés: Variable, referenciado al Libor a 3 meses para divisas fuera de la Unión Monetaria Europea y referenciado al Euribor a 3 meses para el Euro.
- Periodicidad de la revisión del tipo de interés: trimestral.
- Diferencial: Constante, e independiente de la divisa elegida. Lo puede consultar en el apartado de tipos y condiciones.
- Tipo de interés inicial: El correspondiente a la suma del valor del índice de referencia vigente para la divisa elegida a la fecha de la firma del contrato , más el diferencial del préstamo.
Por ejemplo, si la divisa inicial elegida es el Yen japonés, el tipo de interés del LIBOR del Yen a 3 meses el día de la firma es el 0,4 % y el diferencial del préstamo el 1,3 puntos , el tipo de interés inicial del préstamo será 0,4 + 1,3 =1,75 %. la divisa de la cuenta auxiliar para generar el adeudo correspondiente. | |
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